老房子房屋买卖协议
老房子房屋买卖协议
卖方：（以下简称“甲方”）
买方：（以下简称“乙方”）
鉴于：
1. 甲方是房屋产权人，拥有权属证明和房屋所有权；
2. 乙方希望购买甲方所拥有的老房子；
3. 双方经过友好协商，达成以下协议。
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 房屋权属：_____________（产权证明编号）号
二、房屋交付
1. 房屋交付时间：甲方在收到全部买房款项后应立即将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及设备设施之完好，并依法出具过户证明文件；
2. 房屋交付标准：房屋交付时，乙方有权要求甲方提供以下文件和设施的正常使用：
a. 房屋权属证明文件；
b. 房屋的规划和设计图纸；
c. 房屋内的固定装置和设备设施；
d. 房屋内的固定家具和电器设备（如有）；
e. 房屋使用和维修手册；
f. 其他相关文件和证书。
三、房屋价格及付款条件
1. 房屋总价：人民币_____________元；
2. 首期付款：乙方应于签署本协议时支付房屋总价的____%作为首期付款，即人民币__________元；
3. 尾款付款：乙方应在__________天内将剩余房款支付给甲方；
4. 付款方式：乙方可以选择以下付款方式之一：
a. 直接转账至甲方指定的账户；
b. 支付宝、微信等电子支付；
c. 现金支付。
四、房屋状况保证
1. 甲方保证其所售房屋的合法性和真实性，不存在产权纠纷、法律纠纷等问题；
2. 如果乙方在购买后发现房屋问题，可以依法向甲方追究责任，并要求退还房款。
五、其他约定事项
1. 乙方承担产权过户及其他相关费用；
2. 甲方需提供房屋过户所需文件，并协助乙方完成产权过户手续；
3. 甲方应提供房屋的相关权属证明文件，包括不动产权证等；
4. 乙方应在本协议签署后______天内办理产权过户手续；
5. 甲方保证房屋没有进行过贷款、抵押等任何形式的借呗；
6. 双方同意在产权过户完成后，乙方成为房屋合法产权人。
六、协议生效及争议解决
1. 本协议自双方签署之日起生效；
2. 对于本协议的解释、履行及争议的解决，应依法进行友好协商，如协商无法达成一致，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
七、协议解除或变更
1. 本协议一经签订即对双方具有法律约束力；
2. 经过双方协商一致，在本协议签订后如需要解除或变更协议内容，双方应达成书面协议并签字确认；
3. 解除协议后，甲方有权要求乙方退还已支付的房款，同时乙方有权要求甲方退还首付款，并承担相应违约责任。
八、协议附则
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份；
2. 本协议自签署之日起生效；
3. 本协议未尽事宜，双方另行补充协商确定。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
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