小区房屋买卖服务合同
小区房屋买卖服务合同
甲方：[卖方姓名]
住所：[卖方住所]
身份证号：[卖方身份证号码]
电话：[卖方联系电话]
乙方：[买方姓名]
住所：[买方住所]
身份证号：[买方身份证号码]
电话：[买方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下买卖协议，以兹共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方是小区内房屋的合法权属人，下称"房屋"。
2. 房屋基本情况如下：
(1) 房屋地址：[房屋地址]
(2) 房屋面积：[房屋面积]
(3) 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
(4) 房屋的使用用途：[房屋用途]
(5) 房屋产权归属：[房屋产权归属]
第二条 房屋的买卖
1. 甲方同意将上述房屋以现状出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 乙方以购买该房屋为目的委托甲方办理房屋买卖相关手续。
第三条 房屋权属及所有权转移
1. 乙方支付全部购房款项后，《房屋所有权证》应由甲方办理过户手续，将房屋的产权转移至乙方。
2. 甲方承诺房屋的所有权是合法、完整的，不存在他人对房屋的任何权利或担保。
第四条 房屋价格及支付方式
1. 乙方同意支付房屋总价款为人民币[总价款]，所有费用由乙方承担，具体费用如下：
(1) 房屋总价款：人民币[总价款]
(2) 中介费：人民币[中介费]
(3) 其他费用：人民币[其他费用]
2. 乙方应在签订本合同时支付人民币[首付款金额]作为首付款，余款在乙方办理房屋买卖过户时一次性支付。
第五条 房屋权益保障
1. 甲方自本合同生效之日起，保证在乙方支付清楚全款后，将房屋的所有权转移给乙方，并保证乙方享有该房屋所有权的权益。
2. 如果由于甲方过错，导致房屋权益受到影响，甲方将承担法律责任，并按实际损失向乙方进行赔偿。
第六条 房屋的现状及品质保证
1. 房屋以现状出售，买方知晓并接受房屋现状，出售不附带任何担保义务。
2. 乙方在购买房屋前，有权自行对房屋进行全面检查和评估，以确认其符合乙方的需求和期望。
3. 甲方保证房屋的品质符合当地政府规定的相关规范，不存在任何隐藏缺陷，并向乙方提供真实、完整的房屋相关资料。
第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同规定的任何义务，构成违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算。
2. 如果双方协商不能达成一致，则违约方应向守约方支付实际损失的赔偿金额。
第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同的签订、解释、履行与争议解决，适用中华人民共和国法律。
2. 买卖双方发生争议，应协商解决；协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。
3. 各方共同承担因履行本合同而产生的法律费用、律师费等相关费用。
第九条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充或终止，应经买卖双方书面协议。
2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同项下的所有权利和义务之日止。
甲方（签字）：___________________ 日期：___________________
乙方（签字）：___________________ 日期：___________________
以上为《小区房屋买卖服务合同》的主要内容，双方应在签署前仔细阅读并确认，确保了解自己的权益和责任。同时，本合同只作为甲、乙双方之间的约定，不得违反国家法律法规。双方如有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
