个人商品房买卖认购协议
个人商品房买卖认购协议
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1.1 商品房名称：________________
1.2 商品房坐落：________________
1.3 商品房结构：________________
1.4 商品房面积：________________
1.5 商品房性质：________________
1.6 商品房产权：________________
二、认购事项
2.1 乙方同意购买甲方拥有的上述商品房，甲方同意将上述商品房出售给乙方。
2.2 乙方认购上述商品房的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.3 乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房意向的保证金。如乙方未按约定履行购房义务，甲方有权扣除定金。
2.4 乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，与甲方指定的银行签订按揭贷款合同，并按约定的付款方式支付剩余购房款。
2.5 乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。
三、交付及验收
3.1 甲方应保证所售商品房符合国家相关质量标准，并按照约定的时间、质量、数量交付给乙方。
3.2 乙方在接收商品房时，应按照国家相关验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。
3.3 乙方验收合格后，应在验收合格之日起____个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。
四、违约责任
4.1 甲方未能按照约定时间、质量、数量交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
4.2 乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金。
4.3 乙方在签订本协议后，因自身原因未能按约定时间签订按揭贷款合同的，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。
五、争议解决
5.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：________________
（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）
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