借款买卖房屋合同
借款买卖房屋合同
合同双方：借款人（以下称为“甲方”）身份证号码：____________ 住址：____________________________
出借人（以下称为“乙方”）身份证号码：____________ 住址：____________________________
鉴于：
1. 甲方拥有一处位于__________________（具体地址）的房屋，该房屋权属清晰，未发生任何纠纷；
2. 甲方因需要现金，向乙方借款_________________（借款金额）；
3. 双方就本次借款买卖达成如下协议。
第一条 借款金额及用途
1.1 甲方同意向乙方借款金额为_________________（借款金额，大写）；
1.2 借款用途为购买位于_____________（具体地址）的房屋。借款人有权根据实际需要自行决定使用借款的方式，但不得将借款用于非法用途。
第二条 借款方式及期限
2.1 借款方式为一次性借款，甲方同意于签署本合同后三个工作日内全额收到乙方借款金额；
2.2 甲方同意在_____________（具体日期）归还借款本金和利息；
2.3 本次借款期限为___________（具体天数/月数），自乙方收到借款之日起计算，逾期未归还的，甲方须按照约定支付逾期利息或违约金。
第三条 利息及费用
3.1 本次借款利息为____________________℅（年化利率），利息计算方式以_________________（月利率、日利率或其他利息计算方式）为基准；
3.2 若甲方逾期归还借款本金和利息，甲方同意支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：借款金额 × 逾期天数 × 逾期利率；
3.3 借款期间产生的相关费用由甲方承担，包括但不限于公证费、鉴证费、按揭手续费等。
第四条 其他权益及责任
4.1 甲方同意在乙方有合理的要求时，提供相关材料以确认房屋的真实性以及与该房屋相关的法律文件的完整性；
4.2 如因甲方提供的房屋信息不真实或产生法律纠纷，乙方有权终止本合同并要求甲方立即归还全部借款；
4.3 在借款还清之前，甲方同意保持该房屋的良好状态，并承担维护该房屋的一切费用和责任；
4.4 甲方同意将该房屋不得以任何方式与他人进行出售、抵押、转让或转租等。
第五条 违约责任
5.1 如一方违反本合同的任何规定，应向对方承担违约金，违约金金额为借款金额的__________%；
5.2 如因甲方的原因导致本合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求归还全部借款及利息；
5.3 如因乙方的原因导致本合同无法履行，乙方须返还已收到的借款本金及利息，并支付相应的赔偿费用。
第六条 合同的解除与变更
6.1 本合同经双方签字盖章后立即生效；
6.2 本合同经双方一致同意可进行变更，变更事项应以书面形式确认，并由双方签字盖章；
6.3 本合同履行过程中如发生不可抗力事件，该事件导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任；
6.4 本合同任何一方可依法解除合同，解除合同应提前__________个月书面通知对方。
第七条 争议的解决
7.1 如果本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则，通过协商解决；
7.2 如协商无法解决，应提交有管辖权的人民法院处理。
第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________ 日期：_____________
以上为借款买卖房屋合同的内容，仅供参考。具体合同内容应根据甲乙双方的实际情况进行具体调整和修改。如需要进一步法律咨询，请咨询相关专业机构或律师。
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