街道商品房买卖合同
合同编号：xxxxx
卖方：xxxxx
住所地：xxxxx
买方：xxxxx
住所地：xxxxx
经由多次友好磋商，双方就下列条款达成购房合同：
一、物业信息
1.1 本物业位于xxxxx（具体地址），属于商品房，面积为xxxxx平方米。
1.2 物业所有权证书号码为xxxxx，是卖方合法拥有的。
1.3 所有权在本合同签订后，买方支付清款后立即办理过户手续。
一、销售价格与支付方式
2.1 购房总价为xxxxx元，包含建筑面积价格xxxxx元/平方米，附属设施价格xxxxx元/平方米和其他费用xxxxx元。
2.2 买方应当于签署本合同后的xxx天内，支付购房款的xxx%（即xxxxx元）作为预付款。
2.3 买方应于xxx年xx月xx日前支付余款（即xxxxx元）。
2.4 买方在支付余款时需自行承担相关税费，包括但不限于契税、增值税等。
2.5 买方未按时支付购房款项的，每延迟一天需要向卖方支付百分之xx的逾期违约金。
三、交付与验收
3.1 本合同签订后，卖方应于xx年xx月xx日，将该房屋的所有权正式过户给买方，并办理买方在该物业所需的相关手续。
3.2 卖方应保证物业在过户时是完好无损的，并没有抵押、查封等纠纷。
3.3 买方应当在收到房屋的产权证后xx天内，组织相关部门进行验收。
3.4 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权利要求卖方修复问题或做出经济补偿。
四、房屋附属设施
4.1 本物业的附属设施包括但不限于空调、供暖、管道、电器等。以上设施在交付验收时应保证正常工作。
4.2 如果在买方接收房屋后，发现附属设施存在故障或损坏，买方有权要求卖方承担修复费用或经济补偿。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的规定，都需要支付守约方合同总金额的百分之xx的违约金。
5.2 卖方如不按时交付房屋或不办理过户手续的，买方有权解除合同并要求退还预付款以及违约金。
5.3 买方如不按时支付款项的，卖方有权解除合同并扣留预付款作为赔偿。
六、争议解决
6.1 双方应友好协商解决因本合同产生的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件包括但不限于商品房预售合同、产权证书、附属设施清单等一系列文件。
7.3 本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期至买方支付完全合同总额为止。
八、签约信息
卖方签字： 日期：
买方签字： 日期：
附件：
1. 商品房预售合同
2. 产权证书影印件
3. 附属设施清单
4. 其他相关证明文件
