二手房买卖合同要点解析与签订指南
**二手房买卖合同** 甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________ 乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议： **第一条 房屋基本情况** 1.1 房屋坐落：____________________ 1.2 房屋结构：____________________ 1.3 房屋面积：____________________ 1.4 房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。 **第二条 交易价格及支付方式** 2.1 交易价格：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。 2.2 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款： （1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。 （2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续后____个工作日内支付给甲方。 **第三条 过户手续** 3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。 3.2 乙方应按照相关规定，承担过户所需的税费和费用。 **第四条 房屋交付及附属设施** 4.1 甲方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。 4.2 甲方应保证附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在交付前修复或更换。 **第五条 违约责任** 5.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。 5.2 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。 **第六条 其他** 6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。 6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。 甲方（卖方）：____________________ 签字/盖章：____________________ 日期：____________________ 乙方（买方）：____________________ 签字/盖章：____________________ 日期：____________________ 以上合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前咨询专业法律人士。
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