二手房买卖法律合同

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**二手房买卖合同**合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房产；乙方愿意购买甲方房产，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房产的买卖事宜达成如下协议：**第一条 房屋基本信息**1.1 房屋位于：_______。1.2 房屋面积：_______平方米。1.3 房屋结构：_______。1.4 房屋所有权证号：_______。1.5 房屋现状：_______。**第二条 交易价格及支付方式**2.1 乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2 乙方支付方式如下： a) 乙方在合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元； b) 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方在办理过户手续并取得房屋所有权证后_______日内支付。**第三条 过户手续**3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。3.2 过户所涉及的税费按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。**第四条 房屋交付及附属设施**4.1 甲方应在房屋过户手续完成后_______日内将房屋钥匙交付给乙方。4.2 房屋内的附属设施（详见附件）随房屋一并转移给乙方。**第五条 违约责任**5.1 若甲方未能按照约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。**第六条 争议解决**6.1 双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。**第七条 其他约定**7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前咨询专业法律意见。）GTa小梦文库