二手房买卖合同法律解析与范本
以下是一份内容丰富的二手房买卖合同标准范本，请根据实际情况调整： --- **二手房买卖合同** 甲方（卖方）：________________ 身份证号：________________ 乙方（买方）：________________ 身份证号：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议： **第一条 房屋基本信息** 1.1 房屋坐落：________________（省/市/区/街道/小区/门牌号） 1.2 房屋结构：________________ 1.3 房屋面积：________________平方米（建筑面积/套内面积） 1.4 房屋所有权证号：________________ 1.5 土地使用权证号：________________ 1.6 房屋现状：________________（包括装修情况、使用状况等） **第二条 交易价格及支付方式** 2.1 乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。 2.2 乙方支付方式如下： a) 乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。 b) 乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。 c) 乙方支付房款时，甲方应提供相应的合法有效发票。 **第三条 房屋交付及过户** 3.1 甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。 3.2 甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。 3.3 过户所涉及的税费按照相关法律法规规定由双方各自承担。 **第四条 违约责任** 4.1 如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的__%作为违约金。 4.2 如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的__%作为违约金。 4.3 任何一方因违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。 **第五条 其他约定** 5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 5.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。 甲方（卖方）：________________ 签字/盖章日期：________________ 乙方（买方）：________________ 签字/盖章日期：________________ --- 请注意，以上合同范本仅供参考，实际应用时请根据当地法律法规及具体交易情况调整，并建议在签订正式合同前，咨询专业法律人士。
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