2025拆迁自建房转让合同范本
甲方（转让方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
住址：____________________
乙方（受让方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有位于_________________的自建房（以下简称“该房屋”），建筑面积为_________________平方米，土地使用面积为_________________平方米，房屋及土地使用年限至_________________年。甲方因_________________原因（具体原因详见附件一），现同意将该房屋及土地使用权转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋及土地使用权转让
1.1 甲方同意将其拥有的该房屋及土地使用权（以下简称“转让权益”）转让给乙方。
1.2 转让权益的具体内容包括：
（1）该房屋的所有权；
（2）该房屋的土地使用权；
（3）该房屋的附属设施、设备等。
第二条 转让价款及支付方式
2.1 本合同转让价款总额为人民币_________________元整（￥_______元）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币_________________元整（￥_______元）作为定金。
2.3 乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房屋及土地使用权的全部相关手续。
2.4 乙方在办理完房屋及土地使用权过户手续后，向甲方支付剩余转让价款人民币_________________元整（￥_______元）。
2.5 乙方支付转让价款的方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。
第三条 转让手续及费用
3.1 甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后____个工作日内，协助乙方办理该房屋及土地使用权的过户手续。
3.2 过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。
3.3 甲方应配合乙方办理过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。
第四条 拆迁补偿及安置
4.1 甲方承诺，在转让权益过程中，如遇政府拆迁，甲方将按照政府相关规定，优先保障乙方的合法权益。
4.2 拆迁补偿及安置的具体方案由甲方和乙方另行协商确定，并在本合同附件二中详细列明。
4.3 乙方在收到拆迁补偿及安置款项后，甲方不再对该房屋及土地使用权承担任何责任。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未在规定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_________________元整（￥_______元）。
5.2 若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________元整（￥_______元）。
5.3 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。
附件一：具体原因说明
（此处详细说明甲方转让该房屋及土地使用权的原因）
附件二：拆迁补偿及安置方案
（此处详细列明拆迁补偿及安置的具体方案）
甲方（转让方）：
（签字或盖章）____________________
日期：____________________
乙方（受让方）：
（签字或盖章）____________________
日期：____________________
备注：
本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在实际签订合同时，请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
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