常州房屋转让合同
房屋转让合同
甲方（转让方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，达成以下合同：
第一条 转让房屋的基本情况
1.1 房屋地址：常州市________________区________________路________________号
1.2 房屋结构：________________
1.3 房屋面积：建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。
1.4 房屋所有权证号：________________
第二条 转让价格及支付方式
2.1 乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。
2.2 乙方支付方式如下：
a) 乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
b) 乙方在办理房屋过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
第三条 房屋过户手续
3.1 甲方应自合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。
3.2 乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等相关证件。
3.3 过户费用按照双方约定承担，具体如下：
a) 房屋过户税费：________________
b) 房屋交易手续费：________________
c) 其他相关费用：________________
第四条 房屋交付及附属设施
4.1 甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应承担修复费用。
4.3 乙方接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。
第五条 甲方承诺
5.1 甲方保证对其转让的房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷。
5.2 甲方保证房屋不存在租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
5.3 甲方保证在合同履行过程中，如出现房屋质量问题，甲方应承担相应责任。
第六条 乙方承诺
6.1 乙方保证按照约定支付房款，履行合同约定的各项义务。
6.2 乙方保证在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
7.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
9.2 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：________________年________________月________________日
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）
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