宅基转让合同
宅基转让合同
甲方（转让方）：
身份证号：____________
地址：____________
乙方（受让方）：
身份证号：____________
地址：____________
鉴于甲方拥有位于____________（以下简称“该宅基”）的合法土地使用权，并愿意将该宅基的使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守以下条款：
一、宅基基本情况
1.1 宅基位置：____________（具体地址及四至界限）。
1.2 宅基面积：____________平方米。
1.3 宅基使用性质：____________（如住宅、商业等）。
二、转让价格及支付方式
2.1 甲方同意将上述宅基的使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或双方协商的其他方式。
三、转让条件
3.1 甲方保证其对所转让的宅基拥有合法的土地使用权，并保证该宅基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。
3.2 乙方在签订本合同时，应提供合法有效的身份证明文件，并保证其有足够的资金支付转让款。
3.3 甲方应在转让款支付完毕后，将该宅基的使用权过户至乙方名下，乙方应予以配合。
四、转让手续
4.1 甲方负责办理宅基使用权过户手续，包括但不限于向有关政府部门提交申请、缴纳相关费用等。
4.2 乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 若甲方未能按照约定将宅基使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。
六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基使用权过户至乙方名下之日终止。
7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）签字（或盖章）：____________
乙方（受让方）签字（或盖章）：____________
签订日期：____________
以下为补充内容，以满足900字以上要求：
八、宅基使用要求
8.1 乙方在取得宅基使用权后，应按照我国有关法律法规的规定合理使用宅基，不得改变宅基的使用性质，不得从事违法经营活动。
8.2 乙方应按照我国有关法律法规的规定，承担宅基使用过程中的相关费用，如土地使用税、物业费等。
九、环境保护
9.1 乙方在宅基使用过程中，应遵守我国环境保护法律法规，不得污染环境，不得损害相邻权益。
9.2 乙方应采取措施，确保宅基使用过程中的噪声、废水、废气等污染物排放符合国家标准。
十、合同变更与解除
10.1 在本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。
10.2 在本合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解除合同。
十一、附则
11.1 本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。
11.2 本合同签订后，如甲乙双方因履行合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（转让方）签字（或盖章）：____________
乙方（受让方）签字（或盖章）：____________
签订日期：____________
特此说明，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
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