正规土地使用权转让合同
土地使用权转让合同
合同编号：_______
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
鉴于甲方为合法的土地使用权人，拥有位于_______（以下简称“该土地”）的土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守以下条款：
第一条 土地使用权及地块情况
1.1 土地使用权：甲方拥有该土地的使用权，土地使用权证书编号为_______。
1.2 地块情况：
（1）地块位置：_______（具体地址）。
（2）地块面积：_______平方米。
（3）土地用途：_______。
（4）土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条 转让价格及支付方式
2.1 转让价格：双方协商确定，该土地使用权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 支付方式：
（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（2）乙方在合同约定的土地使用权转让期限届满之日前，将剩余的转让价格支付给甲方。
第三条 转让手续
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供以下文件：
（1）土地使用权证书原件。
（2）甲方身份证明文件。
（3）与土地使用权相关的其他必要文件。
3.2 乙方在收到甲方提供的上述文件后，应在本合同约定的转让价格支付期限内，向甲方支付剩余转让价格。
3.3 甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。
第四条 权利义务
4.1 甲方权利义务：
（1）甲方保证其对该土地拥有合法的使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应保证在转让过程中，该土地未被查封、冻结、拍卖或涉及其他法律纠纷。
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。
4.2 乙方权利义务：
（1）乙方在支付全部转让价格后，享有该土地的使用权。
（2）乙方应按照合同约定的用途使用该土地，并承担相应的法律责任。
（3）乙方应按照国家相关法律法规的规定，合理利用土地资源，保护生态环境。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 甲方违反本合同第三条的约定，未按期提供相关文件或协助办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。
5.3 乙方违反本合同第四条第2款的约定，未按照合同约定的用途使用土地的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（受让方）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
签订日期：_______年_______月_______日
（注：本文为示例合同，具体条款及内容请根据实际情况调整。）
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