租房房屋中介费收取标准房屋中介租房合同范本
租房房屋中介费收取标准及房屋中介租房合同范本
一、租房房屋中介费收取标准
在我国，租房房屋中介服务的费用通常由中介机构根据实际情况自主确定，但需要遵守国家相关规定。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构提供房屋租赁经纪服务，可以向委托人收取佣金。佣金的收取标准通常由双方协商确定，并在合同中明确。
目前，市场上租房中介费的收取标准大致分为以下几种：
1. 固定费用：中介机构按照固定的费用标准收取中介费，如每套房屋租赁中介费为多少元。
2. 百分比收费：中介机构按照房屋租金的一定比例收取中介费，如每月租金的5%。
3. 成交金额收费：中介机构按照房屋租赁合同的成交金额收取中介费，适用于商业租赁。
4. 双方协商：中介费的收取标准由中介机构与委托人协商确定，并在合同中明确。
需要注意的是，中介费的收取应遵循公平、合理的原则，不得违反国家法律法规。此外，中介机构在提供服务过程中，应当保证服务的质量和透明度，明确告知委托人中介费的收取标准和支付方式。
二、房屋中介租房合同范本
以下是房屋中介租房合同范本，供您参考：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________
1.2 房屋结构及面积：____________________
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。
7.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，双方应充分了解对方的情况，确保合同的真实性、合法性和有效性。
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