合同范本,度对于房屋租赁合同注意事项
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：________________
1.2 房屋结构及面积：________________
1.3 房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
5.3 乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。
六、合同的变更与解除
6.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方不得将房屋转租给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日
注意事项：
1. 双方在签订合同前，应认真核实对方的身份及房屋产权情况，确保合同的有效性。
2. 租赁期限、租金及支付方式、押金等条款需根据双方实际情况协商确定。
3. 房屋使用及维修条款中，应明确乙方合理使用房屋及附属设施的责任，以及甲方维修的义务。
4. 合同变更与解除条款中，应明确双方提前解除或变更合同的条件和程序。
5. 违约责任条款中，应明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。
6. 争议解决条款中，应明确双方解决纠纷的方式和途径。
7. 其他约定条款中，可补充双方认为需要约定的其他事项。
以上范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同内容，以确保双方权益。
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