**出租方（以下简称甲方）**：__________________
**身份证号码**：__________________
**联系电话**：__________________
**承租方（以下简称乙方）**：__________________
**身份证号码**：__________________
**联系电话**：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
## 一、租赁房屋基本情况
1. 房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2. 房屋附属设施包括但不限于：______（列出附属设施，如家具、家电等的清单，可详细说明品牌、型号等信息）。
## 二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
## 三、租赁期限、租金及押金
1. **租赁期限**
自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。甲方应于______年______月______日之前将房屋交付乙方使用。
2. **租金及押金**
- 租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应按______（月/季/半年/年）向甲方支付租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他支付方式）。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。
- 乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
## 四、其他费用
1. 在租赁期间，乙方承担下列费用：
- **水费**、**电费**、**燃气费**、**物业管理费**、**网络费**、**有线电视费**等因乙方使用房屋而产生的费用，按照相关部门或物业规定的收费标准由乙方按时缴纳。
- 乙方使用房屋过程中产生的其他费用，如房屋维修费用（因乙方原因造成的损坏）等。
2. 甲方应承担房屋的______（列举甲方承担的费用，如房产税等）。
## 五、房屋维护及维修
1. 甲方应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态。在租赁开始前，双方应对房屋及附属设施的状况进行检查并记录。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3. 对于房屋及其附属设施因自然老化、正常损耗等原因需要维修的，由甲方负责维修，但因乙方通知不及时而导致损失扩大的部分，由乙方承担责任。
## 六、双方的权利和义务
### （一）甲方的权利和义务
1. 有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。
3. 应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。
4. 应在接到乙方关于房屋维修的通知后，及时履行维修义务（乙方原因造成的损坏除外）。
### （二）乙方的权利和义务
1. 有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋及其附属设施。
2. 应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。
3. 在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三人。
4. 应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的清洁卫生。在租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施以良好、整洁、可正常使用的状态交还甲方。
5. 应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。
## 七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致房屋损毁、灭失或其他致使本合同无法继续履行的情况，本合同自行解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：
- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
- 未经甲方书面同意，擅自转租房屋的；
- 拖欠租金累计达______个月以上的；
- 利用房屋从事违法犯罪活动的；
- 损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的；
- 违反本合同约定的其他情形。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
- 未按照本合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；
- 交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的。
## 八、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金、押金的，每逾期一日，违约方应按照月租金的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2. 除本合同约定的情形外，任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
3. 乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付房屋占用费。同时，乙方还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。
4. 如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应按照实际损失进行赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少相应的租金或延长租赁期限作为补偿。
## 九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
## 十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
**甲方（签字或盖章）**：__________________
**签订日期**：______年______月______日
**乙方（签字或盖章）**：__________________
**签订日期**：______年______月______日
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