天津市农村集体房屋租赁合同
天津市农村集体房屋租赁合同
甲方(出租方):____________________
身份证号:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其合法拥有的农村集体房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1 房屋位于:天津市________________区________________镇________________村,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米,房屋性质为________________。
1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情况。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。
3.2 乙方支付租金方式为每年支付一次,每次支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。乙方应在每年__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的房屋用途进行使用,不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法经营活动。
5.2 乙方在租赁期间,对房屋及附属设施进行正常维修保养的责任自负。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
六、合同的变更、解除和终止
6.1 在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2 在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3 在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
(注:本文为示例合同,具体内容需根据实际情况进行调整,请在签订前仔细阅读并咨询专业律师。)
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