提前终止房屋租赁合同模板
房屋租赁合同提前终止协议书
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋实际面积__________平方米。
1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3 乙方租赁甲方上述房屋用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1 双方确认，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
2.2 乙方支付租金方式为银行转账，账号为：__________，户名：__________。
2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
三、提前终止合同
3.1 在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。
3.2 甲乙双方同意，提前终止本合同的，应提前__天通知对方。
3.3 提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除甲方已享有的租赁使用权部分的租金。
四、合同的解除和终止
4.1 发生以下情况之一的，本合同自行解除：
（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；
（2）乙方未按照约定使用租赁物，严重损害房屋及附属设施的；
（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或者改变租赁物用途的；
（4）乙方违反法律法规，或者违反合同约定，甲方有权解除合同的；
4.2 发生以下情况之一的，本合同自行终止：
（1）租赁期限届满，乙方未续租的；
（2）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的；
（3）甲乙双方协议终止本合同的；
（4）法律、法规规定的其他终止情况。
五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。
5.3 乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
请注意，以上模板仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。
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