市区小区车库出租合同模板
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车库事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 车库基本信息
1.1 车库位置：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区_______栋_______单元_______号车库。
1.2 车库面积：_______平方米。
1.3 车库现状：_______（新车库/旧车库）。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为人民币每平方米每月_______元，租金共计为每月人民币_______元。
3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。
3.3 乙方应在租金支付日期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元作为押金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 使用及管理
5.1 乙方仅享有车库的使用权，不得转租、转让或以其他方式让第三方使用。
5.2 乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
5.3 乙方应遵守小区的相关管理规定，不得在车库内从事违法活动。
第六条 维修责任
6.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致车库设施损坏的，甲方负责维修。
6.2 租赁期内，因乙方使用不当导致车库设施损坏的，乙方负责维修。
第七条 合同的变更和解除
7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。
7.3 甲方未按约定提供车库，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
第八条 违约责任
8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。
8.2 如甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
8.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上为市区小区车库出租合同模板，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善。
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