外租商业用地合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用地出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用地事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、出租土地基本情况
1.1 土地位置：____省____市____区（县）____街道____号。
1.2 土地面积：____平方米（以下简称“该土地”）。
1.3 土地用途：商业用地。
1.4 土地权属：甲方拥有该土地的完整使用权、处置权和其他相关权利。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准为每平方米每月____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该土地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
四、使用权及管理
4.1 乙方按照本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。
4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。
4.3 乙方应合理使用租赁土地及附属设施，爱护公共设施，确保安全。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。
五、维修责任
5.1 甲方负责维护土地及附属设施的正常使用，确保乙方能够正常经营。
5.2 因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或更换。
六、合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该土地，支付应付租金及滞纳金。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 如甲方未按约定提供租赁土地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年__月__日
附件：
1. 商业用地使用权证
2. 租赁土地现状照片
3. 相关法律法规规定
以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。
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