租售房产合同模板
（900字以上）
合同编号：_______
甲方（出租方）：
乙方（购买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 房产基本情况
1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。
1.2 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且具有完全的出租权。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 房产使用及维修
4.1 乙方须合理使用房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保房产及设施、设备的安全。
4.2 在租赁期间，房产及附属设施、设备的维修责任按以下约定：
（1）因甲方原因导致房产及附属设施、设备损坏的，甲方负责修复，并承担修复期间的租金损失。
（2）因乙方使用不当导致房产及附属设施、设备损坏的，乙方负责修复，并承担修复期间的租金损失。
（3）因客观原因导致房产及附属设施、设备损坏的，双方协商解决。
第五条 合同的变更和解除
5.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3 乙方未按约定时间迁离出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：________________
乙方代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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