租房需要签订什么租赁合同
租房需要签订的租赁合同
第一章 总则
第一条 本合同的目的和依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
第二条 房屋基本信息
房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______，房地产权属情况：_______。
第三条 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租合同。
第二章 租金及支付方式
第四条 租金
1. 甲乙双方确认，每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2. 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3. 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五条 押金
1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章 房屋使用及维修
第六条 房屋使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
第七条 维修责任
1. 在租赁期内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。
第四章 合同的变更、解除和终止
第八条 合同变更
甲乙双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。
第九条 合同解除
1. 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
2. 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
3. 乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同规定的，甲方有权提前解除本合同。
第十条 合同终止
租赁期满或本合同提前解除后，甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利义务，本合同即告终止。
第五章 违约责任
第十一条 甲方违约
甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
第十二条 乙方违约
乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
第六章 争议解决
第十三条 争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章 其他约定
第十四条 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
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