住房租赁合同通用版2016国土局标准最新
**住房租赁合同**
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
1.3 该房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全的产权，产权证号为__________。
1.4 该房屋的附属设施及设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、桌椅等（详见附件一《房屋附属设施及设备清单》）。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前__________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
3.2 租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
3.3 乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：__________
开户行：__________
账号：__________
3.4 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付月租金__________%的违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方承诺将房屋仅用于居住用途，不得用于非法活动。
5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设固定设施。如确需进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。
5.4 甲方应保证房屋及附属设施、设备的正常使用，因房屋本身质量问题或附属设施、设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。
5.5 甲方维修房屋及附属设施、设备时，乙方应予以配合。如因乙方原因导致维修延误，乙方应承担相应责任。
**第六条 水、电、燃气、物业管理等费用**
6.1 租赁期间，房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应在收到相关费用账单后及时支付，不得拖欠。
6.3 如因乙方未及时支付上述费用造成的滞纳金或其他损失，由乙方承担。
**第七条 合同的变更和解除**
7.1 在租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
7.3 在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。
7.4 有下列情形之一的，甲乙双方均可解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；
（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的；
（3）法律、法规规定的其他情形。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
8.4 乙方擅自改变房屋结构、装修或增设固定设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。
8.5 因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：《房屋附属设施及设备清单》
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
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**附件一：房屋附属设施及设备清单**
1. 空调：品牌__________，型号__________，数量__________
2. 冰箱：品牌__________，型号__________，数量__________
3. 洗衣机：品牌__________，型号__________，数量__________
4. 热水器：品牌__________，型号__________，数量__________
5. 床：尺寸__________，数量__________
6. 衣柜：尺寸__________，数量__________
7. 桌椅：数量__________
8. 其他设施及设备：__________
甲方确认：以上附属设施及设备均完好无损，符合使用要求。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
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**特别提示**
1. 本合同文本为通用版，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 签订合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。
3. 建议甲乙双方在签订合同前，对房屋及附属设施、设备进行详细检查，并在合同附件中列明。
4. 如有疑问，可咨询专业法律人士。
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以上为一份较为详细的住房租赁合同通用版，内容涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、水电气等费用、合同的变更和解除、违约责任、争议解决及其他约定等方面，旨在为甲乙双方提供一份全面、规范的合同文本，保障双方的合法权益。具体条款可根据实际情况进行调整和补充。
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