空宅基地租赁协议(标准版)
空宅基地租赁协议
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其空宅基地出租给乙方使用，乙方承租甲方空宅基地事宜，达成以下协议：
一、出租宗地基本情况
1.1 宗地位置：甲方出租的空宅基地位于____________________，占地面积为____平方米。
1.2 土地使用权性质：甲方出租的空宅基地为集体土地，土地使用权性质为宅基地。
1.3 土地使用权人：甲方为该空宅基地的合法使用权人，拥有该宗地的使用权。
二、租赁期限
2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2 租赁期满后，乙方需按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。
三、租赁用途
3.1 乙方租赁甲方空宅基地，仅限于____________________用途，未经甲方同意，不得擅自改变用途。
3.2 乙方在租赁期间，不得在租赁场地上进行违法建设和经营活动。
四、租金及支付方式
4.1 租金：双方约定，租赁期间，乙方每年向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。
4.2 支付方式：乙方应在每年____月____日前，将当年租金一次性支付给甲方。
五、押金
5.1 乙方应在签订本协议时，向甲方一次性支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。
5.2 租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照甲方要求迁离租赁场地并将场地恢复原状后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
六、双方权利和义务
6.1 甲方权利：
（1）按照约定收取租金；
（2）对乙方使用租赁场地进行合理监督；
（3）乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除租赁合同。
6.2 甲方义务：
（1）按照约定将空宅基地交付乙方使用；
（2）确保租赁场地的使用权合法、有效；
（3）协助乙方办理相关手续。
6.3 乙方权利：
（1）按照约定使用租赁场地；
（2）要求甲方履行本协议约定的义务。
6.4 乙方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用租赁场地，不得损坏场地设施；
（3）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地并将场地恢复原状。
七、违约责任
7.1 甲方违反本协议约定，未能按时交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的____%。
7.2 乙方违反本协议约定，未按照约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。
7.3 乙方在租赁期间，擅自改变租赁场地的用途或进行违法建设和经营活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。
八、争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月____日
（注：以上协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）
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