2025年版营业房租赁合同范本
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于__________的营业用房达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 出租房屋位于__________，具体地址为__________，房屋所有权证号为__________。
2. 出租房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。
3. 出租房屋的配套设施包括：__________。
4. 出租房屋的用途为：__________。
第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
1. 本合同约定的租金为人民币__________元/月（大写：__________元整）。
2. 租金支付方式：
a. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金；
b. 乙方应于合同签订时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。
3. 如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。
第四条 其他费用
1. 乙方在租赁期间应承担以下费用：
a. 水电费、燃气费、物业管理费等按实际使用量向相关单位缴纳；
b. 房屋维修费用（除正常损耗外）；
c. 因乙方使用不当造成的损失；
d. 其他应由乙方承担的费用。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方提供水电费、燃气费等费用的明细账单。
第五条 房屋交付与验收
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋及配套设施交付乙方使用。
2. 乙方应在收到房屋及配套设施后______日内进行验收，并书面通知甲方。
3. 如乙方在验收过程中发现房屋及配套设施存在瑕疵，应在验收后______日内书面通知甲方，甲方应在______日内予以修复。
第六条 乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆除。
3. 乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。
4. 乙方应按时缴纳租金及各项费用。
第七条 甲方权利义务
1. 甲方应保证房屋及配套设施符合租赁合同的约定。
2. 甲方应按时交付房屋及配套设施。
3. 甲方应负责房屋及配套设施的维修和保养。
4. 甲方有权监督乙方遵守租赁合同的约定。
第八条 违约责任
1. 如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如甲方违反租赁合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
（签字或盖章）__________
日期：__________
乙方（承租方）：
（签字或盖章）__________
日期：__________
附件：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
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