上海市小型餐饮商铺租赁合同示范文本
合同编号：_______
出租方（甲方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
承租方（乙方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市_______区_______路_______号_______室的餐饮商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1 甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号_______室（以下简称“租赁物”）的餐饮商铺出租给乙方使用。
1.2 租赁物产权清晰，甲方对该租赁物享有合法的出租权利，无任何权属纠纷。
1.3 租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修情况为_______。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。
3.3 逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%的比例收取滞纳金。
四、押金及退还
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），甲方在租赁期满后无违约行为的情况下，应于_______日内无息退还押金。
4.2 押金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失。
五、使用及维护
5.1 乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2 乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。
5.3 租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、转租及转借
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁物。
6.2 如乙方需转租或转借租赁物，甲方有权在收到乙方书面申请后_______日内给予答复。
七、合同解除及违约责任
7.1 甲方有以下情形之一的，有权解除本合同：
（1）乙方未按约定支付租金或押金；
（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途；
（3）乙方违反合同约定，损害租赁物或附属设施；
（4）乙方未按约定使用租赁物，造成他人损害。
7.2 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按约定支付租金或押金；
（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途；
（3）乙方违反合同约定，损害租赁物或附属设施；
（4）乙方未按约定使用租赁物，造成他人损害。
7.3 双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市_______区人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 租赁物房产证复印件
2. 租赁物平面图
3. 家具和电器清单
4. 其他相关文件
注：本合同示范文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。
上一篇：上学租赁合同代办
