上海市居住房屋租赁合同登记和住房租赁合同
甲方（出租方）：
【出租方全名】
【出租方身份证号码】
【出租方联系电话】
【出租方通讯地址】
乙方（承租方）：
【承租方全名】
【承租方身份证号码】
【承租方联系电话】
【承租方通讯地址】
鉴于：
1. 甲方是位于上海市【具体地址】的房屋所有权人，拥有合法的出租权。
2. 乙方有意向租赁甲方的房屋，用于居住用途。
3. 甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方的房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲乙双方确认，租赁房屋的具体情况如下：
- 房屋地址：上海市【具体地址】
- 房屋结构：【具体结构，如：多层住宅、高层住宅等】
- 房屋面积：【具体面积】平方米
- 房屋用途：居住
- 房屋权属：甲方拥有完全所有权
1.2 甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律、法规和政策要求，并具备合法出租条件。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【租赁年数】年。
2.2 租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币【租金金额】元。
3.2 支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
第四条 租赁押金
4.1 乙方应在签订本合同之日起【具体日期】内，向甲方支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维护
5.1 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。
5.3 乙方在使用过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律、法规和政策要求。
6.2 甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等设施正常使用。
6.3 甲方不得擅自改变房屋结构及用途。
6.4 甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。
第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金。
7.2 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
7.3 乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。
7.4 乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策要求。
第八条 合同解除
8.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
8.2 因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。
8.3 租赁期满，本合同自动终止。
第九条 违约责任
9.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2 因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十条 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均可向上海市【具体法院】提起诉讼。
第十一条 其他
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（出租方）：
【出租方签字】
【日期】
乙方（承租方）：
【承租方签字】
【日期】
附件：
1. 房屋权属证明
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
上海市居住房屋租赁合同登记
甲方（出租方）：
【出租方全名】
【出租方身份证号码】
【出租方联系电话】
【出租方通讯地址】
乙方（承租方）：
【承租方全名】
【承租方身份证号码】
【承租方联系电话】
【承租方通讯地址】
根据《上海市居住房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下登记协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：上海市【具体地址】
1.2 房屋结构：【具体结构，如：多层住宅、高层住宅等】
1.3 房屋面积：【具体面积】平方米
1.4 房屋用途：居住
二、租赁期限
2.1 租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【租赁年数】年。
三、租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币【租金金额】元。
3.2 支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、其他
4.1 甲乙双方应按照《上海市居住房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。
4.2 本登记协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
【出租方签字】
【日期】
乙方（承租方）：
【承租方签字】
【日期】
附件：
1. 房屋权属证明
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
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