深圳市区二手房屋买卖合同
深圳市区二手房屋买卖合同
甲方：(卖方姓名)，身份证号码：(卖方身份证号码)，住址：(卖方住址)
乙方：(买方姓名)，身份证号码：(买方身份证号码)，住址：(买方住址)
鉴于甲方是深圳市区合法产权所有人，拥有位于深圳市(具体地址)的房产，并愿意将该房产以二手房交易的方式出售；乙方经核实为合法买房人，具备购买该房产的经济能力和合法权利。双方在平等、自愿、公平的基础上达成以下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：位于深圳市(具体地址)
2. 房屋面积：(房屋面积，包括室内面积、阳台面积等)
3. 房屋产权：产权清晰、无纠纷，所有权归甲方所有，并在国土部门备案
4. 房屋用途：住宅/商业/其他 (根据实际情况填写)
5. 房屋现状：(房屋现状，包括装修程度、设施设备等)
二、房屋交易价格
1. 房屋总价：人民币(具体总价，大写)
2. 交易方式：一次性支付/分期支付(具体支付方式)
3. 首付金额：人民币(首付金额，具体金额，大写)
4. 分期支付方式：按揭贷款/按月支付(具体分期支付方式)
三、交接办理手续
1. 甲方应当提供以下文件：
a. 房产证原件及复印件
b. 产籍证明原件及复印件
c. 付款凭证（收据）原件及复印件
d. 房屋交接书
e. 其他必要的所有权文件
2. 乙方应当提供以下文件：
a. 贷款申请材料（如适用）
b. 身份证原件及复印件
c. 户口本原件及复印件
d. 房屋交接书
e. 其他必要的购房文件
四、房屋交付与买方验收
1. 甲方应在本合同生效之日起_____个工作日内，将房屋完整、清洁交付于乙方，并且保证没有行为或有违背合法利益的事项对乙方负有责任。
2. 乙方应在房屋交付之日起_____个工作日内，对房屋进行验收。若有房屋质量问题，乙方可提出书面意见并要求甲方及时解决。
五、权益保障及违约责任
1. 甲方保证房屋的所有权归属清晰，并无他人侵犯行为。如因房屋权属产生纠纷，由甲方承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部金额。
2. 若乙方未按照本合同约定支付全部购房款项或违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金(合同总价的%具体比例)，并返还已支付的全部金额。
六、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同附件为不可分割的部分，与本合同具有同等效力。
3. 双方同意以书面形式对本合同进行修改或解除，并需经双方签字盖章生效。
4. 如发生本合同约定之事项纠纷，可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：
(卖方姓名) (买方姓名)
签订日期：年 月 日
地点：深圳市区
以上便是深圳市区二手房屋买卖合同的内容，合同中包含了房屋基本信息、交易价格、交接办理手续、房屋交付与买方验收、权益保障及违约责任等方面的详细内容。在实际操作过程中，双方应根据具体情况进行合同的具体填写，并注意合同的法律效力和风险。
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