申请解除房屋买卖合同诉状
申请解除房屋买卖合同诉状
尊敬的法院：
本人XXX，系于20XX年XX月XX日与被告签订的房屋买卖合同，合同约定出售位于XXXX的房屋，总价为XXXXX元。然而，由于以下事实和理由，我特此请求贵法院解除该房屋买卖合同，并追究被告应承担的法律责任。
一、被告在房屋交付及质量方面存在重大违约行为。
根据合同约定，被告应在20XX年XX月XX日将房屋交付给本人，但至今房屋未交付。经多次催促，被告始终未能履行交付义务，造成本人的严重经济损失及精神困扰。
举例：本人在签订合同及购买房屋之前，已经支付了定金，并按时办理了贷款手续。然而，由于被告未按时交付房屋，本人不得不继续支付贷款利息，导致经济负担加重。
二、被告在房屋质量问题上存在重大缺陷及隐瞒行为。
根据购房合同的约定，被告承诺房屋品质符合合同约定。然而，本人发现被告所出售的房屋出现了以下重大质量问题：
1. 水电设施问题：屋内的水管和电线存在老化、漏水、漏电等安全隐患，需要进行重大维修。
2. 结构问题：房屋的结构存在安全隐患，某些墙体出现裂缝，需要进行加固处理。
3. 环境问题：该房屋所在的小区周边环境差，噪音污染较严重，严重影响生活质量。
以上问题严重影响了房屋使用功能及价值，与购房合同中约定不符，被告在合同签订前对以上问题进行了隐瞒。
举例：本人购买房屋后，不久就发现房屋内部存在大量水管漏水问题，需要进行大面积的维修工作。而被告在购房合同中对此问题进行了欺骗性陈述，并未如实告知。
综上所述，根据法律的相关规定，本人特向贵法院提起解除房屋买卖合同的申请，并请求依法追究被告的法律责任。
基于以上事实和法律依据，本人要求贵法院做出以下裁决：
1. 解除房屋买卖合同，并要求被告退还本人已支付的房款及所有相关费用；
2. 要求被告赔偿本人因被告违约及隐瞒行为所引发的所有损失，包括但不限于贷款利息、维修费用、精神损失等；
3. 其他贵法院认为合理的救济措施。
特此申请，请贵法院审理并判决。并请法院依法保护本人的合法权益。
申请人：XXX 日期：20XX年XX月XX日
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