农村房房屋买卖协议书
农村房屋买卖协议书
甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方是该房屋的合法及唯一所有权人，拥有该房屋的完整产权和处分权。
2. 房屋坐落于[房屋详细地址]，房屋面积约为[房屋面积]平方米。
3. 房屋结构及用途为[房屋结构及用途]。
4. 构筑物及设施配套齐全，无重大房屋质量问题，现状良好，未享受过不动产登记政策及购房优惠。
二、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋交易总价为[交易总价]万元（大写：[交易总价大写]）。
2. 乙方应当在签署本协议的同时向甲方支付定金[定金金额]万元（大写：[定金金额大写]），定金作为交易保证金，双方一致确认该定金已支付。
3. 乙方应当在签署本协议后的[时间段]内向甲方支付其余的房款。
4. 房屋交付后，甲方应向乙方提供完整的房屋产权证书及房屋证明文件，乙方应协助办理房屋过户手续。
三、房屋交付及过户手续
1. 甲方应在本协议签订且乙方支付房款后[指定日期]内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应当在房屋交付后的[指定日期]内完成房屋过户手续，其中包括但不限于办理不动产权证书转移等相关手续。
3. 若乙方未能按照本协议约定时间完成过户手续，乙方应向甲方支付每日房款[违约金额]元作为违约金。
四、房屋权属保证
1. 甲方保证所售房屋的权属清晰、不存在任何纠纷。
2. 如因房屋权属或其他原因，导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款。
五、违约责任
1. 本协议一经签订即生效，任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方无正当理由不能按期交付房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金。具体违约金金额为甲方已收取的全部款项的百分之[违约金比例]。
3. 若乙方无正当理由不能按期支付房款，乙方应向甲方支付每日房款[违约金金额]元作为违约金。
六、其他约定事项
1. 乙方进行房屋过户手续所需的相关费用由乙方承担。
2. 本协议的修改、补充及附件的补充应由双方书面协商，并签订书面协议。
七、争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向属地人民法院起诉解决。
八、协议生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕或解除后终止。
2. 若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上是一份农村房屋买卖协议书的基本内容，如需进一步细化及举例，可以根据实际情况进行补充。
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