二手房交易合同涵盖税费、过户等
二手房买卖合同 合同编号：_______ 甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________ 乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房转让给乙方，乙方愿意购买，达成如下协议： 第一条 房屋基本信息 1.1 房屋地址：____________________ 1.2 房屋面积：____________________平方米 1.3 房屋结构：____________________ 1.4 房屋所有权证号：____________________ 1.5 房屋共有情况：____________________ 第二条 交易价格及支付方式 2.1 乙方同意购买上述房屋，甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。 2.2 乙方支付方式如下： （1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日支付； （2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于过户手续办理完毕后支付。 第三条 过户手续 3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的一切合法有效文件。 3.2 乙方应在收到甲方提供的过户文件后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。 第四条 税费承担 4.1 甲乙双方应按照国家及地方相关税收政策规定，各自承担相应的税费。 4.2 甲方应承担的税费包括：____________________ 4.3 乙方应承担的税费包括：____________________ 第五条 房屋交付及附属设施 5.1 甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋及附属设施（详见附件）交付给乙方。 5.2 乙方在接收房屋及附属设施时，应认真检查，确认无误后进行交接。 第六条 违约责任 6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。 6.2 甲方逾期未提供过户文件或乙方逾期未办理过户手续，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。 第七条 争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。 第八条 其他约定 8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（卖方）：____________________ 签字（或盖章）：____________________ 签订日期：____________________ 乙方（买方）：____________________ 签字（或盖章）：____________________ 签订日期：____________________ 附件：房屋附属设施清单 1. 家具清单：____________________ 2. 电器清单：____________________ 3. 其他附属设施：____________________
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