房屋租赁合同租房合同
**房屋租赁合同**
甲方(出租方):__________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:__________________________
乙方(承租方):__________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
地址:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租房屋地址:__________________________(以下简称“该房屋”)。
1.2 该房屋建筑面积为______平方米,结构为______,户型为______,房屋所有权证编号为______。
1.3 该房屋附属设施及设备包括但不限于:空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、沙发______组、电视______台、餐桌椅______套、衣柜______个、燃气灶______个、抽油烟机______个、灯具______个、窗帘______幅等。
1.4 该房屋现有装修及附属设施、设备状况良好,甲方保证出租房屋符合居住和使用要求。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前______个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租,乙方应按期搬离。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准:乙方每月向甲方支付租金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。
3.2 支付方式:乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
开户名:____________________
开户行:____________________
账号:____________________
3.3 逾期支付:如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付押金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______日内无息退还乙方押金。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方须按约定用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应合理使用房屋内的附属设施、设备,并负责日常维护和保养,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方在使用房屋期间,应保持房屋及附属设施、设备的清洁和完好,不得擅自拆改、破坏。
5.4 乙方发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。
**第六条 费用承担**
6.1 租赁期间,房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等日常使用费用由乙方承担。
6.2 乙方应按期缴纳上述费用,如有拖欠,甲方有权从押金中扣除相应费用。
**第七条 合同变更与解除**
7.1 经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2 在租赁期间,如乙方有下列行为之一,甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)未经甲方同意,擅自改变房屋结构或用途;
(2)拖欠租金超过______日;
(3)擅自转租、转让、转借该房屋;
(4)利用该房屋进行违法活动;
(5)其他严重违反合同约定的行为。
7.3 在租赁期间,如甲方有下列行为之一,乙方有权单方解除合同,并要求甲方承担违约责任:
(1)未按约定提供房屋或房屋不符合居住要求;
(2)未按约定进行维修,影响乙方正常使用;
(3)擅自提高租金或增加其他费用;
(4)其他严重违反合同约定的行为。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。
8.2 如因甲方违约导致合同解除,甲方应退还乙方已支付的租金及押金,并赔偿乙方因此造成的损失。
8.3 如因乙方违约导致合同解除,甲方有权不退还押金,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同附件包括但不限于房屋附属设施、设备清单、房屋交接确认书等,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件一:房屋附属设施、设备清单**
序号 | 设施/设备名称 | 品牌/型号 | 数量 | 状况
--- | --- | --- | --- | ---
1 | 空调 | ______ | ____ | ______
2 | 冰箱 | ______ | ____ | ______
3 | 洗衣机 | ______ | ____ | ______
4 | 热水器 | ______ | ____ | ______
5 | 床 | ______ | ____ | ______
6 | 沙发 | ______ | ____ | ______
7 | 电视 | ______ | ____ | ______
8 | 餐桌椅 | ______ | ____ | ______
9 | 衣柜 | ______ | ____ | ______
10 | 燃气灶 | ______ | ____ | ______
11 | 抽油烟机 | ______ | ____ | ______
12 | 灯具 | ______ | ____ | ______
13 | 窗帘 | ______ | ____ | ______
**附件二:房屋交接确认书**
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
经甲乙双方共同确认,房屋及附属设施、设备已按合同约定交付乙方使用,具体情况如下:
1. 房屋现状:__________________________
2. 附属设施、设备状况:__________________________
3. 水表读数:__________________________
4. 电表读数:__________________________
5. 燃气表读数:__________________________
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件三:房屋维修责任及费用承担协议**
1. 甲方负责维修范围:
(1)房屋主体结构的维修;
(2)房屋内水、电、燃气等管道线路的维修;
(3)房屋内固定设施的维修。
2. 乙方负责维修范围:
(1)因乙方使用不当造成的损坏;
(2)房屋内非固定设施的维修;
(3)日常使用中的小修小补。
3. 维修费用承担:
(1)甲方负责维修范围内的费用由甲方承担;
(2)乙方负责维修范围内的费用由乙方承担;
(3)因不可抗力造成的损坏,维修费用由双方协商解决。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件四:房屋使用及安全管理协议**
1. 乙方在使用房屋期间,应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
2. 乙方应做好房屋的消防安全工作,配备必要的消防器材,定期检查,确保安全。
3. 乙方应合理使用房屋内的电器设备,避免超负荷用电,防止火灾事故发生。
4. 乙方应保持房屋内外的清洁卫生,不得随意堆放杂物,影响环境卫生。
5. 乙方应妥善保管房屋钥匙,不得擅自复制或转借他人。
6. 乙方在租赁期间,如发生意外事故,应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件五:房屋装修及改造协议**
1. 乙方未经甲方书面同意,不得擅自对房屋进行装修或改造。
2. 如乙方确需对房屋进行装修或改造,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
3. 乙方进行装修或改造时,不得影响房屋主体结构的安全,不得损坏房屋内的附属设施、设备。
4. 装修或改造费用由乙方承担,如需恢复原状,费用亦由乙方承担。
5. 装修或改造过程中,乙方应遵守相关法律法规,确保施工安全。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件六:房屋退租及交接协议**
1. 租赁期满或合同提前解除后,乙方应按期搬离房屋,并将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方。
2. 乙方应在搬离前,将房屋内外的卫生清理干净,确保房屋整洁。
3. 甲方在确认房屋及附属设施、设备无损坏或经乙方赔偿后,应在______日内无息退还乙方押金。
4. 退租交接时,甲乙双方应共同签署房屋交接确认书,明确房屋及附属设施、设备的状态。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件七:房屋保险协议**
1. 甲方应负责为房屋投保财产保险,保险费用由甲方承担。
2. 乙方应负责为自身财产投保相应的保险,保险费用由乙方承担。
3. 如因保险事故造成房屋及附属设施、设备损坏,甲方应按保险公司的赔偿金额进行修复或赔偿。
4. 乙方在使用房屋期间,应妥善保管自身财产,防止意外损失。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件八:房屋转租协议**
1. 乙方未经甲方书面同意,不得擅自将房屋转租给第三方。
2. 如乙方确需转租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方方可转租。
3. 转租期间,乙方仍需承担本合同约定的各项义务,并对第三方的行为负责。
4. 转租协议另行签订,但不得违反本合同的约定。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件九:房屋续租协议**
1. 租赁期满前______个月,乙方如需续租,应向甲方提出书面申请。
2. 甲方在收到乙方续租申请后______日内,应给予明确答复。
3. 如甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同,租金及条款可另行协商。
4. 如甲方不同意续租,乙方应按期搬离房屋。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十:房屋日常维护及保养协议**
1. 乙方在使用房屋期间,应定期对房屋及附属设施、设备进行维护和保养。
2. 乙方应保持房屋内外的清洁卫生,定期清理垃圾,保持环境整洁。
3. 乙方应合理使用房屋内的电器设备,避免超负荷用电,防止设备损坏。
4. 乙方发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方,并采取必要措施防止损失扩大。
5. 甲方应定期对房屋进行检查,确保房屋及附属设施、设备的完好。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十一:房屋装修恢复原状协议**
1. 如乙方在租赁期间对房屋进行装修,租赁期满或合同提前解除后,乙方应按甲方要求将房屋恢复原状。
2. 恢复原状的费用由乙方承担,甲方有权从押金中扣除相应费用。
3. 乙方应在搬离前完成恢复原状的工作,确保房屋恢复至租赁前的状态。
4. 恢复原状的具体要求及标准由甲乙双方另行协商确定。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十二:房屋使用注意事项协议**
1. 乙方在使用房屋期间,应注意安全用电,避免使用大功率电器,防止电路短路。
2. 乙方应定期检查房屋内的水管、燃气管道,防止漏水、漏气事故发生。
3. 乙方应妥善保管房屋钥匙,防止他人非法进入房屋。
4. 乙方应遵守物业管理规定,不得随意乱扔垃圾,保持公共区域的整洁。
5. 乙方应合理使用房屋内的家具、电器等设备,避免损坏。
6. 乙方应定期开窗通风,保持室内空气流通,防止霉变。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十三:房屋租赁期间安全责任协议**
1. 甲方应确保房屋符合安全居住标准,提供必要的消防设施。
2. 乙方在使用房屋期间,应遵守安全规定,不得存放易燃、易爆物品。
3. 乙方应定期检查房屋内的消防设施,确保其完好有效。
4. 如发生安全事故,乙方应立即采取应急措施,并及时通知甲方。
5. 甲乙双方应共同承担因安全事故造成的损失,具体责任按相关法律法规确定。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十四:房屋租赁期间邻里关系协议**
1. 乙方在使用房屋期间,应尊重邻里,保持良好的邻里关系。
2. 乙方不得在房屋内进行影响邻里正常生活的活动,如大声喧哗、深夜聚会等。
3. 乙方应妥善处理邻里间的纠纷,避免矛盾升级。
4. 如因乙方行为导致邻里投诉,乙方应积极配合解决,并承担相应责任。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十五:房屋租赁期间宠物饲养协议**
1. 乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方书面同意。
2. 乙方饲养宠物时,应遵守相关法律法规,确保宠物不影响邻里正常生活。
3. 乙方应妥善管理宠物,防止宠物损坏房屋及附属设施、设备。
4. 如因宠物造成房屋损坏或邻里投诉,乙方应承担相应责任。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十六:房屋租赁期间房屋检查协议**
1. 甲方有权定期对房屋进行检查,以确保房屋及附属设施、设备的完好。
2. 甲方进行检查时,应提前通知乙方,乙方应予以配合。
3. 甲方检查过程中,如发现房屋及附属设施、设备有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。
4. 甲方检查不得影响乙方的正常生活,检查时间应合理安排。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十七:房屋租赁期间紧急情况处理协议**
1. 如遇紧急情况(如火灾、漏水、漏气等),乙方应立即采取应急措施,并及时通知甲方。
2. 甲方在接到乙方通知后,应尽快赶到现场,协助乙方处理紧急情况。
3. 因紧急情况造成的损失,甲乙双方应按相关法律法规及本合同约定承担责任。
4. 乙方应定期检查房屋内的消防设施,确保其完好有效,以应对紧急情况。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十八:房屋租赁期间房屋维修记录协议**
1. 甲方应建立房屋维修记录档案,详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。
2. 乙方在发现房屋及附属设施、设备有损坏时,应及时通知甲方,并记录在案。
3. 甲方进行维修后,应将维修情况告知乙方,并由乙方确认。
4. 房屋维修记录档案应妥善保管,作为解决维修纠纷的依据。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
**附件十九:房屋租赁期间房屋使用情况报告协议**
1. 乙方应定期向甲方报告房屋使用情况,包括房屋及附属设施、设备的状态、邻里关系等。
2. 甲方在收到乙方报告后,应及时回复,并提出相应建议。
3. 房屋使用情况报告应详细、真实,作为双方履行合同情况的依据。
4. 乙方未按约定报告房屋使用情况,甲方有权要求乙方限期补报。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______