土地使用权权益租赁购买协议书
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期满后优先购买该土地使用权的事宜，达成如下协议：
一、土地使用权基本情况
1.1 土地位置：____省____市____县（区）____街道____号。
1.2 土地面积：____平方米。
1.3 土地用途：____。
1.4 土地使用权期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁及购买价格
2.1 租赁价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3 租赁期满后，乙方有权按照购买价格优先购买该土地使用权。
三、租赁及购买方式
3.1 甲方将土地使用权租赁给乙方，乙方有权在租赁期满后按照本协议约定的价格优先购买该土地使用权。
3.2 租赁期限内，乙方按照本协议约定的价格支付租金，租赁期满后，乙方按照本协议约定的价格支付购买款。
四、租金及购买款的支付
4.1 乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
4.3 租赁期满后，乙方应在__月__日前向甲方支付购买款。
五、权利义务
5.1 甲方应保证乙方在租赁期间内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
5.3 租赁期满后，乙方有权按照本协议约定的价格优先购买该土地使用权。
六、违约责任
6.1 甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
6.2 乙方未按照约定的用途使用土地，或者未按照约定的时间支付租金或购买款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
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