屋顶创业园区租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方屋顶创业园区一事，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁屋顶创业园区的基本情况
1.1 甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的屋顶创业园区（以下简称“园区”）出租给乙方使用。
1.2 园区占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______个独立办公空间。
1.3 乙方租赁的园区包括：办公区域、会议室、休息区等配套设施。
二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 乙方租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3 租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。
四、使用及管理
4.1 乙方应合理使用园区，不得擅自改变园区结构和用途，不得损坏园区设施。
4.2 乙方应在租赁期内自行负责园区内的安全管理，确保人员安全。
4.3 乙方不得在园区内从事违法乱纪活动，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。
五、维修及保养
5.1 租赁期内，园区的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。
5.2 因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。
六、合同的变更和解除
6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。
6.2 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。
6.3 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。
七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签名）：
代表（签名）：
签订日期：_______年_______月_______日
以上协议仅供参考，具体内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订租赁协议前，请务必征求专业法律人士的意见，以确保双方的权益得到充分保障。
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