租客带小孩协议书合同范本
甲方（出租方）：____________
身份证号：____________
乙方（承租方）：____________
身份证号：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国未成年人保护法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方带小孩在甲方租赁房屋居住事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备齐全。
2. 乙方租赁甲方房屋的用途为居住，不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1. 乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1. 乙方每月租金为人民币____元，租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
1. 乙方入住时，应向甲方支付人民币____元作为押金。
2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、小孩管理及教育
1. 乙方携带的小孩应为年龄在__岁以下的未成年人，且身体健康，无重大疾病。
2. 乙方应对其携带的小孩进行良好管理，确保小孩在甲方房屋内的人身安全，避免发生意外事故。
3. 乙方应对其小孩的教育负责，确保小孩遵守法律法规，不得扰乱甲方及其他邻居的正常生活秩序。
4. 乙方的小孩不得在甲方房屋内进行违法活动，不得损害甲方房屋及附属设施。
六、维修及保养
1. 租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、消防设施等。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
3. 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或按市场价值赔偿。
七、提前解除合同
1. 租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，可书面约定解除合同。
2. 租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
八、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
2. 乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
九、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
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