杭州美食广场租赁合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
鉴于甲方拥有位于杭州市________街道________号美食广场（以下简称“本美食广场”）的合法使用权，乙方有意租赁该美食广场从事餐饮经营业务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1 本美食广场位于杭州市________街道________号，总面积为________平方米，具体租赁区域为________。
1.2 乙方租赁本美食广场的用途为餐饮经营，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售、饮品供应等。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。
三、租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时注明“美食广场租金”。
四、租赁保证金
4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后____个工作日内无息退还租赁保证金。
五、租赁物的使用与维护
5.1 乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。
5.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。
5.3 如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、物业管理费
6.1 乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。
6.2 物业管理费的具体标准及缴纳方式由物业管理公司与乙方另行协商确定。
七、税费及其他费用
7.1 乙方应依法承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。
7.2 除租金、租赁保证金、物业管理费外，乙方还应承担以下费用：
（1）租赁物水、电、燃气、通讯等费用；
（2）租赁物保险费用；
（3）其他依法应缴纳的费用。
八、违约责任
8.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。
8.2 如乙方未按时缴纳物业管理费、税费及其他费用，甲方有权要求乙方补缴，并承担滞纳金。
8.3 如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
8.4 如乙方提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。
九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____年____月____日
附件：
1. 美食广场平面图
2. 物业管理费缴纳标准
3. 其他相关文件
注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
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