上海市房屋租赁合同示范文本2024版本
合同编号：【编号】
第一条 合同订立依据
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》以及其他相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第二条 房屋基本情况
1.1 出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋产权证号为【产权证号】。
1.2 出租房屋现状：房屋内设施齐全，包括但不限于【设施清单】，具体设施以房屋实际状况为准。
第三条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止，共计【租赁期限】年。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】。
3.2 租金支付时间：每月【具体日期】前支付当月租金。
3.3 逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【滞纳金比例】计算。
第五条 房屋押金
4.1 乙方应在签订本合同之日起【押金缴纳期限】内，向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方应在【退还押金期限】内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条 使用及维护责任
5.1 乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方负责房屋及其附属设施的使用维护，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。
第七条 合同解除与违约责任
6.1 出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方违反物业管理规定，从事违法活动；
（4）房屋因不可抗力导致无法继续使用。
6.2 出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按时交付房屋；
（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足乙方居住要求；
（3）房屋被征收或依法拆迁。
6.3 因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条 争议解决
7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市房屋租赁纠纷调解委员会申请调解。
7.2 如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字（或盖章）：
乙方（承租方）签字（或盖章）：
签订日期：【签订日期】
附件：
1. 房屋租赁合同登记备案证明
2. 房屋租赁押金收据
3. 其他相关证明材料
备注：本合同示范文本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请仔细阅读并理解合同内容，如有疑问，请咨询专业律师。
