个人房屋租赁合同免责声明
一、声明目的
为明确房屋租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本免责声明。本免责声明作为个人房屋租赁合同的一部分，与合同具有同等法律效力。
二、免责范围
1. 房屋质量及设施
（1）房屋质量及设施由出租方负责，但以下情况除外：
a. 房屋质量及设施因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，出租方不承担责任；
b. 房屋质量及设施因承租方使用不当、恶意破坏等原因造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；
c. 房屋质量及设施在合同签订前已存在瑕疵，出租方已告知承租方，承租方自愿接受，出租方不承担责任。
（2）房屋租赁期间，如因出租方原因导致房屋设施损坏，出租方应负责维修或更换，但以下情况除外：
a. 因承租方使用不当、恶意破坏等原因造成的损坏；
b. 因不可抗力等原因造成的损坏。
2. 房屋周边环境
（1）房屋周边环境由出租方负责，但以下情况除外：
a. 房屋周边环境因自然灾害、不可抗力等原因造成的改变，出租方不承担责任；
b. 房屋周边环境在合同签订前已存在瑕疵，出租方已告知承租方，承租方自愿接受，出租方不承担责任。
（2）房屋租赁期间，如因出租方原因导致房屋周边环境发生不利变化，出租方应采取措施改善，但以下情况除外：
a. 因承租方使用不当、恶意破坏等原因造成的改变；
b. 因不可抗力等原因造成的改变。
3. 房屋租赁合同解除
（1）房屋租赁合同解除后，出租方有权收回房屋，承租方应立即搬离，不得以任何理由拖延；
（2）房屋租赁合同解除后，出租方有权要求承租方赔偿因解除合同而造成的损失，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费、租金损失等。
4. 不可抗力
（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致房屋租赁合同无法履行，双方互不承担责任；
（2）因不可抗力因素导致房屋租赁合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 其他
（1）本免责声明未尽事宜，双方可另行协商解决；
（2）本免责声明作为个人房屋租赁合同的一部分，与合同具有同等法律效力。
三、声明内容
1. 本声明由出租方和承租方共同签署，自双方签字（或盖章）之日起生效；
2. 本声明一式两份，出租方和承租方各执一份；
3. 本声明如有未尽事宜，可由双方协商修改；
4. 本声明自签署之日起，对双方具有约束力。
四、声明附件
1. 房屋租赁合同；
2. 房屋现状描述；
3. 其他相关证明材料。
五、声明签署
出租方（签字/盖章）：________________
承租方（签字/盖章）：________________
签署日期：________________
六、声明法律效力
本免责声明作为个人房屋租赁合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如因本免责声明产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
特此声明！
出租方：________________
承租方：________________
签署日期：________________
注：本免责声明仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。
