租客煤气中毒房东免责合同书
甲方（房东）：________________
身份证号：________________
乙方（租客）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租的房屋及附属设施租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 房屋及附属设施
1.1 甲方出租给乙方的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。
1.2 甲方保证出租的房屋及附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租的房屋及附属设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。如因房屋及附属设施不符合国家安全标准或存在安全隐患导致乙方及乙方家属受伤、死亡的，由甲方承担相应的法律责任。
5.2 甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因设备故障等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应当合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
6.3 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
6.4 乙方在租赁期间发生人身伤亡、财产损失等事故的，由乙方自行承担责任。但甲方存在过错的除外。
第七条 合同的解除和终止
7.1 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。
7.2 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
特此声明：
根据《中华人民共和国合同法》第53条规定，甲方在签订本合同时已向乙方明确告知，乙方已知悉并同意本合同中关于甲方免责的条款。如因房屋及附属设施不符合国家安全标准或存在安全隐患导致乙方及乙方家属受伤、死亡的，甲方不承担任何法律责任。
甲方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
以上内容为范本，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，并严格遵守合同约定。如有需要，请咨询专业律师。
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