读小学 购房合同
购房合同
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：________________（具体门牌号）；
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米；
1.3 房屋类型：____住宅；
1.4 房屋用途：该房屋用途为____自住；
1.5 房屋产权：该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
2.2 乙方支付房价款方式：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户；
（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款额度内的房价款支付至甲方指定的账户；
（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。
2.3 甲方收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票及收据。
第三条 房屋交付及办理产权过户
3.1 甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方使用；
3.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担；
3.3 办理产权过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。
第四条 违约责任
4.1 甲方未按照约定时间交付该房屋，应当按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金；
4.2 甲方未按照约定面积交付该房屋，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足；误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除本合同，并由甲方按照乙方已支付房价款的20%向乙方支付违约金；
4.3 乙方未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金；
4.4 双方因违反本合同约定，导致合同解除的，应当互相承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五条 争议解决
5.1 本合同履行过程中，甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；
5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
附件：
1. 该房屋平面图；
2. 该房屋产权证明文件；
3. 出卖人声明；
4. 买受人声明。
注：本购房合同仅供参考，具体内容以甲乙双方实际签订的合同为准。
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