个人购房合同样本
个人购房合同样本
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2 房屋的规划用途为________________，房屋实测面积为________________平方米（以下简称“面积”），房屋产权年限为________________年。
1.3 甲方对该房屋拥有完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____******元。
2.2 乙方支付房价款的方式分为以下几步：
（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____******元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____******元。
2.3 乙方支付的定金及房款，甲方均应向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条 房屋交付及办理过户手续
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
3.3 房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条 甲方义务
4.1 甲方应保证房屋的实际面积与产权证上登记的面积一致，如存在面积误差，甲方应按照法律规定承担相应的责任。
4.2 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。
4.3 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的家具、家电等附属设施交付给乙方。
第五条 乙方义务
5.1 乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。
5.2 乙方应按照法律规定，办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
5.3 乙方应在房屋交付后，负责房屋的维护、管理和使用。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2 如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。
6.3 如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：____年____月____日
（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）
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