私人房屋买卖合同范本
私人房屋买卖合同
合同编号：______
本合同由以下出售方（以下简称“卖方”）和购买方（以下简称“买方”）共同签署，双方均同意遵守本合同的约定。
一、房屋基本信息
1.1 房屋名称：______
1.2 房屋所在地：______
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋结构类型：______
1.5 房屋产权证书编号：______
1.6 房屋使用权是否抵押或查封：______
1.7 房屋附属设施及权属：______
1.8 房屋交付时间：______
二、房屋交付与交易价格
2.1 房屋交付标准：卖方应确保房屋在交付时处于良好状态，无任何严重损坏或质量问题。
2.2 交易价格：买方同意以______的价格购买房屋。支付方式及时间如下：
（1）首付款：买方应在本合同签订之日支付首付款，金额为总价的______%。
（2）中期付款：买方应在______之前支付中期款，金额为总价的______%。
（3）尾款：买方应在房屋交付时支付房屋的尾款，金额为总价的______%。
2.3 修改交易价格：如因房屋检验中发现房屋存在严重损坏或质量问题，买方有权要求卖方降低交易价格或解除合同。
三、权属转移及产权保证
3.1 卖方应确保房屋的合法权属，并保证在交付时能够正常过户给买方。如有任何权属纠纷或诉讼争议，卖方应承担相应法律责任。
3.2 卖方保证房屋的产权所有权无抵押、查封、债权纠纷等限制。如买方在过户后发现有任何限制，卖方应负责赔偿。
四、房屋检验及验收
4.1 在交付前，买方有权聘请专业机构对房屋进行全面检验，包括房屋结构、屋顶、墙体、地板、水电设施等方面。
4.2 如因房屋检验中发现严重问题，买方有权要求卖方承担修理费用或降低交易价格。
4.3 卖方同意在房屋交付之前整修或修复已确认的重要问题。
五、风险转移及保险责任
5.1 自本合同签署之日起，房屋的所有权和任何相关风险都由买方承担。
5.2 在房屋交付之前，卖方应对房屋进行相应的保险，以确保房屋在交付之前的任何损坏或意外都能得到赔偿。
5.3 如果由于卖方的过失导致房屋在交付前损坏或丢失，卖方应负责相应的赔偿，并退还买方已支付的全部款项。
六、违约责任
6.1 如果卖方未能按时向买方交付房屋或房屋存在严重质量问题，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。
6.2 如果买方未能按时支付房屋的款项，买方应向卖方支付逾期利息，利息按逾期未支付款项的______%计算。
七、合同终止
7.1 本合同在以下情况下终止：
（1）卖方或买方宣布破产或被宣告破产。
（2）出售房屋涉及到的权属问题无法解决。
（3）出售房屋涉及到的法律法规变更。
7.2 合同终止后，卖方应返还买方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1 本合同的履行、解释及争议的解决均适用于签订合同所在国家或地区的法律。
8.2 双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1 本合同自签署之日起生效，有效期为______年。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
卖方（签名）：______ 买方（签名）：______
日期：______ 日期：______
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