济南精品房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方：[卖方姓名/公司名称]
住所/营业地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
乙方：[买方姓名/公司名称]
住所/营业地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于：甲方是具备合法产权且拥有出售权的房屋所有人；乙方拟购买甲方所拥有的该房屋。
经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下条款：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋基本信息：
房屋坐落：[房屋地址]
房屋类型：[房屋类型，如住宅/商业/办公等]
房屋面积：[房屋面积，平方米]
建筑结构：[建筑结构，如钢筋混凝土/砖木结构等]
土地使用权属性：[土地使用权属性，如使用权/租赁权等]
其他相关信息：[其他信息，如楼层，朝向，房屋装修等]
1.2 房屋权属证书：
甲方提供有关该房屋的权属证书，并保证该证书的真实性，乙方有权核实证书的真实性。若证书被认定为不真实或存在纠纷，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应赔偿责任。
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：
甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意支付总金额人民币（以下简称“价款”）[金额]元。价款应结算至甲方指定的账户，并由乙方承担因此产生的税费。
2.2 价款支付方式：
乙方同意按照以下方式支付价款：
（1）支付定金：乙方在签署本合同时支付定金[金额]元作为认购房屋的意向金，并在合同生效之日起[时间]个工作日内支付剩余价款；若乙方在规定时间内未支付剩余价款，视为乙方自动放弃购买该房屋，定金不予退还。
（2）买卖最终结算：乙方在支付定金后，在[时间]个工作日内，向甲方支付剩余价款。
第三条 过户及相关手续办理
3.1 过户办理：
乙方在支付全部价款后，双方应协助办理过户手续，确保房屋所有权在法律上转移到乙方名下。
3.2 相关证照：
甲方应提供房屋过户所需的相关证照，包括但不限于：
（1）产权证书复印件；
（2）土地使用权证书；
（3）不动产证明；
（4）房屋户口本；
（5）乙方所需核查的其他证照。
第四条 房屋现状及质量保证
4.1 房屋现状：
甲方保证房屋处于良好的使用状态，无债务纠纷，无权属纠纷，并保证房屋未收到政府强行征收的通知。
4.2 房屋质量保证：
甲方保证房屋的主体结构、设备设施等质量符合国家相关法律法规的规定，并对房屋质量问题承担维修责任。
第五条 违约责任
5.1 乙方违约：
若乙方在本合同生效后，在规定时间内未全额支付价款或其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应无条件将已支付的款项全部返还给甲方。
5.2 甲方违约：
若甲方在本合同生效后，未如约将房屋所有权转移到乙方名下或其他违反本合同约定的行为，乙方有权解除本合同，甲方应无条件将已收取的款项全部返还给乙方，并承担解约赔偿金。
第六条 税费情况
6.1 房屋过户税费：
房屋过户所需的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、房屋转让税等。
6.2 其他税费：
除房屋过户的税费外，乙方应承担其它相关税费，如产权变更费、维修基金等。
第七条 附加条款
7.1 附加条款：
[根据实际情况添加附加条款]
第八条 争议解决
8.1 争议解决：
双方协商一致，如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第九条 合同生效
9.1 合同生效：
本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方的合法继承人、受让人。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。本合同正本扫描件传真件具有同等法律效力。
【甲方】签字： 【乙方】签字：
日期： 日期：
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