个人卖方房屋买卖合同
个人卖方房屋买卖合同
本合同有效日期起始于____年____月____日，终止日期为房屋交付完毕之日，由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）双方就以下约定事项达成本合同：
一、房屋基本信息
1. 根据国家有关部门的规定和要求，甲方确认并保证所出售的房屋（以下简称“房屋”）拥有完整、合法的产权，并自愿将房屋以以下方式转让给乙方：
(1) 房屋地址：____________________________________________________；
(2) 房屋面积：_____________平方米；
(3) 房屋结构：____________________________________________________；
(4) 房屋用途：____________________________________________________。
2. 如果房屋存在抵押、查封、质押等情况，甲方承诺在交付之前解除房屋的所有限制，并提交相关解封证明或解押证明。
3. 甲方同意，未经乙方书面同意，不得在房屋上设置他人的权利、利益或物权。
二、交易价格及支付方式
1. 乙方同意以_____________（大写）人民币的价格购买房屋，双方一致认定该价格为公正合理。
2. 乙方同意以以下方式支付房屋购买款项：
(1) 首付款：_____________人民币，应在本合同签署后的_____天内支付给甲方；
(2) 尾款：_____________人民币，应在交付房屋之日起_____日内支付给甲方。
3. 乙方同意按照国家规定的交易价格支付相关税费，如契税、个人所得税等。
三、房屋交付及验收
1. 甲方承诺在___年___月___日之前将房屋全部整理、清理好，并将房屋交付给乙方。乙方有权对房屋进行验收，如果房屋存在质量问题或者无法交付，乙方有权要求甲方承担相应责任或解决问题。
2. 乙方在收到房屋之日起___天内，应对房屋进行全面检查，并书面向甲方提出任何问题或缺陷。
四、房屋过户、登记手续及费用
1. 双方同意在该合同签署日起____天内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方负责支付。
2. 如因甲方原因导致房屋过户未能及时完成，甲方应承担相关责任和产生的费用。
五、违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行义务的，应按照国家相关法律法规的规定承担相应的违约责任。
2. 如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求返还已付款项及承担损失的赔偿责任。
3. 如乙方违约，甲方有权解除合同，追回已交付的房屋，并要求违约方承担相应责任和损失的赔偿责任。
六、其他约定
1. 本合同的任何修改、补充必须经甲乙双方书面同意，并按照国家相关法律法规的规定办理。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同的法律效力。
七、争议解决
1. 双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交所在地人民法院解决。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。
甲方（签字）：_________________ 日期：____________
乙方（签字）：_________________ 日期：____________
以上为个人卖方房屋买卖合同的主要内容，根据实际情况，双方可根据需要增加或删除相应条款。请在签署前认真阅读并理解合同内容，确保自身权益，避免可能的争议。
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