官方购房的合同样本
购房合同
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方开发的位于________________的房屋，房屋结构为________________，房屋规划用途为________________，房屋所有权证号为________________，房屋建筑总面积为_______平方米（以下简称该房屋）。
1.2 该房屋的规划设计、施工质量、配套设施等均符合国家有关法律法规及标准要求。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________________元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有费用。
2.2 乙方同意以银行转账、现金等方式支付上述房价款。乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________________元整），定金在乙方按约履行本合同后转为购房款。
2.3 乙方应按照甲方规定的付款时间节点支付剩余购房款。具体付款时间及金额如下：
（1）乙方应在_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；
（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；
（3）乙方应在办理房屋过户手续时支付房价款的_______%。
第三条 房屋交付及交付时间
3.1 甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。
3.2 双方同意，该房屋的交付时间定为_______年_______月_______日。
第四条 房屋产权及过户
4.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
4.3 双方应依法办理房屋产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移给乙方。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。
5.3 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 该房屋的规划设计文件；
2. 该房屋的施工质量检测报告；
3. 该房屋的权属证明文件；
4. 该房屋的配套设施及相关权益证明文件。
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