二手房合同保障买卖双方权益
二手房产权转移正式买卖合同 合同编号：_______ 甲方（卖方）：_______ 身份证号：_______ 乙方（买方）：_______ 身份证号：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房转让给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，达成如下协议： 一、房产基本情况 1. 房产地址：[具体地址] 2. 房产面积：[面积]平方米 3. 房产性质：[房产性质，如普通住宅、商业用房等] 4. 房产证号：[房产证编号] 5. 土地使用权性质：[土地使用权性质，如出让、划拨等] 二、交易价格 1. 乙方同意购买甲方房产的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。 2. 乙方应在合同签订后[支付期限]内，将上述购房款支付给甲方。 三、付款方式 1. 乙方采用以下第____种方式支付购房款： （1）一次性付款； （2）分期付款； （3）按揭付款。 2. 付款具体安排如下： （详细付款安排，包括每期付款金额、付款日期等） 四、交付及过户 1. 甲乙双方应在合同签订后[办理过户手续期限]内，共同办理房产过户手续。 2. 甲方应保证所售房产无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题，并协助乙方办理过户手续。 3. 过户费用按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。 五、违约责任 1. 如甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]。 2. 如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[百分比]。 六、争议解决 1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。 2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。 七、其他约定 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（卖方）：_______ 签字（或盖章）：_______ 日期：_______年_______月_______日 乙方（买方）：_______ 签字（或盖章）：_______ 日期：_______年_______月_______日 请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。
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