租赁村民土地建厂房合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方建设厂房事宜，达成如下协议：
第一条 土地情况
1.1 甲方出租的土地位于_______市_______镇_______村，宗地面积为_______平方米（以下简称“租赁土地”）。
1.2 甲方拥有租赁土地的合法使用权，拥有完全处置权，能合法有效地将租赁土地出租给乙方。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，合计总租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。
3.2 乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为合同签订后的_______天内。
3.3 乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的_______%支付滞纳金。
第四条 租赁土地的使用范围
4.1 乙方只能将租赁土地用于建设厂房，不得擅自改变土地用途。
4.2 乙方建设厂房应符合国家及地方的相关法律法规，不得影响周边环境及居民生活。
第五条 维修及保养
5.1 甲方负责维护租赁土地及厂房的基本设施，确保其正常使用。
5.2 乙方应合理使用租赁土地及厂房，对其进行定期保养及维修，确保其安全及正常使用。
第六条 提前终止合同
6.1 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。
6.2 在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 如乙方未按照约定使用租赁土地，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
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