2025二手房购房合同范本二及注意事项合同协议范本
合同编号：_______
签订日期：____年____月____日
签订地点：____市____区____街道
甲方（出卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（买受方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于：
甲方是位于____市____区____街道____号的房屋所有权人，该房屋坐落地址为：____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。乙方有意购买甲方上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋基本情况如下：
- 房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室
- 建筑面积：____平方米
- 房屋结构：____
- 产权证号：____
- 土地使用权证号：____
- 房屋用途：____
1.2 甲方保证上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。
第二条 房屋价格及付款方式
2.1 本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2 付款方式：
- 乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币____元整作为购房定金。
- 乙方于____年____月____日前支付人民币____元整作为首付款。
- 乙方于办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币____元整。
2.3 付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
- 银行名称：____银行
- 账户名称：____
- 账号：____
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于____年____月____日前将上述房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后____个工作日内办理房屋过户手续。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
3.3 房屋过户后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。
4.2 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。
4.3 若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖方）：
（签字或盖章）____________________
乙方（买受方）：
（签字或盖章）____________________
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 其他相关证明文件
注意事项：
1. 在签订合同前，乙方应仔细审查房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2. 双方应明确约定房屋交付时间、付款方式、税费承担等关键条款，避免日后产生纠纷。
3. 合同中应明确约定违约责任，以保障双方的合法权益。
4. 签订合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。
5. 如有需要，可聘请专业律师对合同进行审核，以确保合同条款的合法性和有效性。
6. 在办理房屋过户手续时，双方应按照相关规定提交相关材料，并配合办理过户手续。
7. 签订合同后，双方应妥善保管合同及相关证明文件，以备日后查询。
8. 如有其他特殊约定，双方应在合同中予以明确，并确保双方均能履行。
9. 在签订合同前，双方应充分了解房地产市场状况，合理评估房屋价值，避免因价格问题产生纠纷。
10. 双方应诚信履行合同，不得以任何理由拖延履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。
