中介服务房屋买卖合同
中介服务房屋买卖合同
合同编号：[编号]
甲方（委托人）：
姓名/名称：___________________________________
身份证号码/营业执照号码：_______________________
联系地址：___________________________________
电话号码：___________________________________
（以下简称“甲方”）
乙方（中介公司）：
公司名称：____________________________________
法定代表人：_________________________________
注册资本：___________________________________
注册地址：___________________________________
联系电话：___________________________________
（以下简称“乙方”）
丙方（买方）：
姓名/名称：___________________________________
身份证号码/营业执照号码：_______________________
联系地址：___________________________________
电话号码：___________________________________
（以下简称“丙方”）
丁方（卖方）：
姓名/名称：___________________________________
身份证号码/营业执照号码：_______________________
联系地址：___________________________________
电话号码：___________________________________
（以下简称“丁方”）
鉴于：
1. 甲方拥有合法的房产权证，并有意出售该房产；
2. 乙方是一家合法经营的中介公司，具有丰富的房地产交易经验和客户资源，愿意为甲方提供房屋买卖的中介服务；
3. 丙方对该房产表达了购买意愿，愿意委托乙方为其具体购买事宜提供协助；
4. 丁方同意出售该房产，并对乙方进行了授权，以代表其进行相关房屋买卖事宜。
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商并遵循诚实信用原则，达成以下协议：
第一条 合同目的
1.1 甲方通过乙方的中介服务，意在出售其拥有的房产，并希望乙方能为其提供相关协助。
1.2 乙方同意为甲方就该房产的出售提供中介服务，并协助甲方与丁方进行买卖谈判、签订买卖合同等相关事宜。
第二条 合同内容
2.1 甲方授权乙方代表其进行房产交易的相关一切事宜，包括但不限于：
(1) 协助甲方拟定房产的买卖条件和价格；
(2) 在合法途径内广泛宣传甲方的房产信息，吸引潜在买家；
(3) 安排与潜在买家的房屋参观和洽谈等环节；
(4) 协助甲方与丙方进行买卖谈判，并就价格、付款方式、交割条件等进行商讨；
(5) 协助甲方与丙方签订买卖合同，保证其合法有效；
(6) 办理房屋过户、交房手续等相关事宜。
2.2 乙方对甲方的授权行为应遵守法律法规的相关规定，并秉承真实、准确、完整的原则，向甲方提供详尽的房地产交易信息和咨询服务。
第三条 甲方责任和义务
3.1 甲方需向乙方提供真实、准确、完整的房产信息、资料和证件，包括但不限于房间布局、面积、权属状况、抵押情况等，并承担因提供虚假信息而导致的法律责任。
3.2 甲方应按照乙方的要求提供相关的房产证明文件、购房合同、权属证明等必要的材料，并保证其合法性和有效性。
3.3 甲方应积极配合乙方的工作，如提供房屋出售许可、配合潜在买家的房屋参观等。
3.4 如甲方在中介服务过程中收到任何与乙方无关的、与房产交易相关的咨询或要约，甲方应及时通知乙方，并经乙方同意后再行处理。
第四条 乙方责任和义务
4.1 乙方应按照甲方的要求，提供房地产市场情况、买卖交易风险、法律法规等方面的咨询服务。
4.2 乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因房产信息不准确或虚假而导致的法律责任。
4.3 乙方应在法律法规规定的范围内，履行保护客户个人信息和交易过程中的商业秘密的义务，不泄露、不篡改客户信息和交易数据。
4.4 乙方应根据甲方的意愿和市场情况，向甲方提供相关的房产买卖价格建议和策略，但不对甲方的决策后果承担责任。
第五条 丙方义务
5.1 丙方承诺其购买行为是基于真实意愿的，并自愿委托乙方为其提供中介服务。
5.2 丙方应积极参与买卖谈判和意见沟通，根据乙方提供的信息，在充分了解房产状况和市场价格的基础上，做出明智的决策。
5.3 丙方应按照协商好的购买款项和付款方式，及时支付购房款项，并与乙方协商解决相关交割问题。
5.4 丙方需配合乙方办理过户、交房手续等相关事宜，并按照协议约定的时间和地点进行买卖交割。
第六条 丁方义务
6.1 丁方授权乙方作为其唯一代表进行房产出售的一切事宜，包括但不限于签订买卖合同、收取购房款项、配合过户、交房等。
6.2 丁方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息、资料和证件，并保证其合法性和有效性。
6.3 丁方应积极配合乙方的工作，如提供房屋验收、配合买家的房屋参观等。
第七条 中介费用
7.1 甲方按照协议约定的规模和标准支付乙方中介服务的费用，具体数额为[具体金额]，支付方式以协议全文附件一所列为准。
7.2 如未提供具体金额，双方应友好协商确定中介费用，并在合同签订时明确约定。
7.3 甲方按照约定时间和方式支付中介费用，逾期支付的，应按协议约定支付滞纳金。
7.4 若合同生效后，甲方单方解除合同，已支付的中介费用不予退还。
第八条 合同变更和解除
8.1 除非另有协议，双方均同意合同生效后，在买卖交割（过户）前，不得变更、解除本合同。
8.2 如因不可抗力或政府法规限制等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并按法律法规的相关规定履行必要的义务。
第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 合同解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
第十条 合同生效
10.1 本合同正本一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同生效日期自最后一方在合同上签字或盖章之日起生效，并同步生效。
（以下无正文）
附件一：中介费用支付方式
[具体支付方式]
附件二：相关证件和资料清单
1. 甲方提供资料清单
2. 丙方提供资料清单
3. 丁方提供资料清单
甲方（委托人）：_________________________
乙方（中介公司）：_________________________
丙方（买方）：___________________________
丁方（卖方）：___________________________
日期：_______________________
