实用的房屋买卖合同模板
房屋买卖合同
合同编号： [填写合同编号]
签约日期： [填写签约日期]
甲方（卖方）：
姓名/公司名称： [填写甲方姓名/公司名称]
联系地址： [填写甲方联系地址]
联系电话： [填写甲方联系电话]
乙方（买方）：
姓名/公司名称： [填写乙方姓名/公司名称]
联系地址： [填写乙方联系地址]
联系电话： [填写乙方联系电话]
经甲、乙双方友好协商后，达成以下房屋买卖合同：
第一条：房屋基本信息
1. 甲方同意出售以下房屋：
- 房屋地址： [填写房屋地址]
- 房屋面积： [填写房屋面积]
- 房屋所有权证号： [填写房屋所有权证号]
2. 房屋所有权、房屋使用权、房屋装修等相关事宜：
- 甲方保证房屋所有权清晰无争议，未产生任何纠纷和诉讼等法律纠纷；
- 甲方保证房屋状况良好，无严重损坏；
- 甲方保证房屋的装修材料和装修工程质量合格，并出示相关验收文件；
- 甲方保证房屋的使用权未被他人占有或限制；
- 甲方保证所有相关的房屋税费和物业费等事项已全部缴纳。
第二条：房屋价款及支付方式
1. 乙方同意以以下价格购买房屋：
- 总价款： [填写房屋总价款]
- 首付款： [填写首付款金额]
- 贷款金额： [填写贷款金额]
- 贷款银行： [填写贷款银行名称]
2. 乙方在签订本合同后 [填写天数] 内支付首付款，支付方式为 [填写支付方式]。甲方确认收到该笔款项后，乙方有权进一步办理房屋贷款手续。
3. 乙方同意在房屋交付时一次性支付剩余房款。支付方式可为现金、银行转账、支票或其他双方协商一致的方式。
第三条：房屋交付
1. 房屋交付日期为本合同签订后 [填写天数] 内，具体日期双方再协商确定。
2. 房屋交付后，甲方应出具一切必要手续及证件（例如购房发票、过户证明、房屋权属证书等）给乙方，并确保房屋过户手续及时办理，保证乙方合法享有所购房屋的所有权。
第四条：违约责任
1. 若甲方违反本合同规定，不按时交付房屋或提供必要的手续及证件给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的 [填写违约金比例]%。另外，甲方还应承担因其违约行为导致的一切法律责任。
2. 若乙方违反本合同规定，不按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款金额的 [填写违约金比例]%。另外，乙方还应承担因其违约行为导致的一切法律责任。
第五条：附加条款及其他约定事项
1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，如协商不成，则按照中国法律的相关规定处理。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有合同约束力。
3. 如果发生本合同争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可依法向相关仲裁委员会提起仲裁。
4. 本合同一式 [填写份数]份，甲方与乙方各持 [填写份数]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/公司盖章）： 日期：
乙方（签字/公司盖章）： 日期：
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