杭州市城市房屋买卖合同
杭州市城市房屋买卖合同
第一章 总则
第一条 合同目的和基本内容
本合同是买方和卖方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，就买卖房屋事宜达成的协议。本合同的目的是明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益。
第二条 买卖双方
买方：
姓名/名称： ____________________
证件类型及号码：___________________
联系地址：_______________________
卖方：
姓名/名称： ____________________
证件类型及号码： ___________________
联系地址： _____________________
第三条 房屋基本情况
房屋名称： ____________________
房屋坐落： ____________________
房屋面积： ____________________ 平方米
土地面积： ____________________ 平方米
产权证号： ____________________
建筑年份： ____________________
用途： ____________________
房屋现状及规划： ________________
第二章 购买条件
第四条 房屋价格
1.本房屋买卖合同的总价为：______________________ 元（大写：_____________________）。
2.买方需按照如下方式支付房屋总价：
a) 首付款：______________________ 元，买方于购房合同签署之日起 ____________ 个工作日内支付；
b) 尾款：______________________ 元，买方于办理过户手续前 ____________ 个工作日内支付。
3.房屋过户税费由买方和卖方按照法律规定负担。
第五条 构成拒绝交易的情形
1.如买方在合同生效后且完成首付款后5个工作日内，不支付或拒绝支付尾款，视为买方拒绝交易。卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。
2.如卖方在合同生效后未按照约定签署过户手续或拒绝签署过户手续，视为卖方拒绝交易。买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。
第三章 权利和义务
第六条 卖方权利和义务
1.卖方应当按照约定时间将房屋交付买方，并保证房屋及相关权属手续真实合法。
2.卖方应当提供真实、准确的房屋交付清单和相关证明文件。
3.卖方应当负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关证件交付买方。
4.除非有书面约定，卖方在交付房屋前不得转让、抵押、扣留房屋所有权。
第七条 买方权利和义务
1.买方应按照约定时间支付购房款项，不得迟延或拖欠。
2.买方应负责支付房屋过户所需的税费及相关费用，并按时履行过户手续。
3.买方应按时接收卖方交付的房屋，并进行验收。
4.买方应基于对房屋的合理使用，保护房屋的结构和设备，并及时维修和维护。
5.买方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事禁止的活动。
第八条 房屋状况保证
1.卖方保证所售房屋拥有合法产权，并无产权争议、查封或被征收的风险。
2.卖方保证房屋不存在重大质量问题，并提供真实可靠的基础设施和设备保养记录。
3.买方在购房验收合格之日起 ____________ 年内发现房屋存在重大质量问题的，有权向卖方要求修复或重新交付房屋。
第九条 违约责任
1.如买方未按合同约定支付房屋款项或迟延支付，除支付违约金外，还应支付相应的违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
2.如卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
3.除非双方经协商或法院判决，否则任何一方均不得解除本合同。
第四章 合同解释与争议解决
第十条 合同争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商未果，可依法向相关仲裁、调解机构申请仲裁或调解。
2.双方一致同意，本合同争议以杭州市人民法院为第一审管辖法院。
第十一条 其他约定
1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方协商后以书面形式补充本合同附件。
3.本合同自双方签署之日起生效。
第十二条 合同附件
1.房屋交付清单
2.房屋产权证及其他相关证件复印件
3.买卖双方身份证复印件
4.其他_____________________
附件：房屋交付清单样本
房屋交付清单
房屋名称：________________________
房屋坐落：________________________
买方：_____________________________
卖方：_____________________________
交付清单：
房屋钥匙 __________ 押金 __________ 元
房屋户型图 ___________ 张
房屋产权证 ___________ 份
房屋状况说明 ___________ 份
房屋设施设备清单：
- 管道系统 ___________ 份
- 水电设备 ___________ 份
- 暖气设备 ___________ 份
- 其他 ___________ 份
以上系双方确认的房屋清单，买方接收后视为验收合格。
买方签字：____________________ 日期：___________________
卖方签字：____________________ 日期：___________________
上一篇：河北房屋买卖协议
下一篇：广东省房屋买卖协议书
